Domy na sprzedaż Goleniów

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni
użytkowej 251 m², na działce 846 m², zlokalizowany w spokojnej, a
jednocześnie doskonale skomunikowanej części Goleniowa.
Bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej, wygodna ekspozycja oraz
otoczenie zieleni czynią tę nieruchomość atrakcyjną nie tylko
jako komfortowy dom, ale również jako idealną bazę pod
działalność gospodarczą.

Budynek został zaprojektowany przez znanego szczecińskiego
architekta Pawła Zarembę. Skrajne położenie, duża działka oraz
przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że mimo zabudowy
szeregowej nieruchomość oferuje wysoki poziom prywatności i
funkcjonalności.

Lokalizacja
Goleniów to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, zieleń i
kameralny klimat miasta z historią - w sąsiedztwie zabytkowych
murów oraz malowniczej rzeki Ina, która zachęca do spacerów i
aktywnego wypoczynku.
Jednocześnie mamy szybki i wygodny dostęp do największych atrakcji
regionu:
Zaledwie 20 minut dzieli nas od plaży i portu w Stepnicy(Zalew
Szczeciński)około 40 minut nad morze(Międzyzdroje)a granica z
Niemcami jest w zasięgu zaledwie 30 minut.

To doskonała baza zarówno do codziennego życia, jak i weekendowych
wyjazdów.

Potencjał inwestycyjny
Dzięki metrażowi, liczbie pomieszczeń oraz układowi kondygnacji,
nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
prywatna klinika lub centrum medyczne,
zespół gabinetów lekarskich, terapeutycznych lub kosmetologicznych,
kancelaria, biuro projektowe lub siedziba firmy,
centrum szkoleniowe lub edukacyjne,
reprezentacyjna nieruchomość pod działalność premium.
Możliwość logicznego podziału przestrzeni, wyraźne strefowanie,
oraz niezależne wejścia funkcjonalne stwarzają szerokie
możliwości adaptacyjne.

Rozkład pomieszczeń
Parter, idealny pod strefę przyjęć, recepcję lub część
wspólną:
przestronna kuchnia z jadalnią (możliwa adaptacja na zaplecze
socjalne),
salon z wyjściem na taras i ogród (świetna przestrzeń
reprezentacyjna),
WC,
pomieszczenia gospodarcze, w tym kotłownia,
garaż i wiatrołap.

Bezpośrednie wyjście do ogrodu oraz duży taras zwiększają komfort
użytkowania i podnoszą prestiż nieruchomości.

Piętro, doskonałe pod gabinety, pokoje biurowe lub prywatną
strefę:
pięć niezależnych pokoi, w tym:
jeden z tarasem,
dwa z wyjściem na balkon z widokiem na ogród,
siłownia (możliwa adaptacja),
przestronna łazienka z wanną z hydromasażem i kabiną prysznicową,
korytarz oraz wyjście na poddasze.

Standard i charakter budynku
Dom wymaga odświeżenia, co stanowi istotny atut i pozwala nowemu
właścicielowi dostosować przestrzeń do własnych potrzeb lub
profilu działalności.
Na szczególną uwagę zasługują:
drewniana mozaika, elegancka i ponadczasowa,
monumentalne schody marmurowe, budujące prestiż wnętrza,
wyjątkowo funkcjonalny i elastyczny układ przestrzenny.odkurzacz
centralny

Elewacja wykonana z tynkowanej cegły dziurawki zapewnia trwałość,
dobrą izolację oraz zdrowy mikroklimat, szczególnie korzystny dla
działalności medycznej i terapeutycznej (naturalna wentylacja,
ograniczenie wilgoci, mniejsze ryzyko pleśni).

Ogród i otoczenie
Nieruchomość otacza dojrzała zieleń:
starodrzew i liczne nasadzenia,
oczko wodne z rybkami w przedogródku,
kameralny staw w tylnej części działki,
taras i balkony z widokiem na ogród.

Zieleń nie tylko podnosi walory estetyczne, ale również tworzy
atmosferę spokoju i prywatności, niezwykle pożądaną w
działalnościach związanych ze zdrowiem, terapią i usługami
premium.

Nieruchomość gotowa do adaptacji zarówno na cele mieszkalne, jak i
inwestycyjne.
To rzadka oferta na rynku, połączenie dużej powierzchni,
prestiżowej architektury, znakomitej lokalizacji oraz realnego
potencjału biznesowego.

Do zobaczenia!

Mariusz Żyliński
Freedom Nieruchomości Oddział Szczecin Śródmieście

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 129.38; EK - końcową (kWh/m2*rok):
220.27; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 246.28;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;

For Sale: Stunning End-Terrace House in Goleniów – 251 m² on 846
m² Plot

Discover a rare opportunity to own a spacious end-terrace house,
designed by renowned Szczecin architect Paweł Zaremba, perfectly
blending comfort, elegance, and privacy. Located in a quiet,
well-connected area of Goleniów, the property offers direct access
from an asphalt road while being surrounded by lush greenery.

Key Features:

Ground Floor:
- Open-plan kitchen and dining area
- Bright living room with direct access to terrace and garden
- Guest toilet and utility spaces, including boiler room
- Garage and vestibule
- Large garden terrace ideal for relaxation and entertaining

First Floor:
- Five comfortable bedrooms (one with a terrace, two with
garden-facing balconies) included gym
- Spacious bathroom with hydromassage bathtub and separate shower
- Corridor with access to attic

Elegant Finishes & Potential:
- Unique wooden parquet
- Monumental marble staircase
- Fantastic spatial layout ready for your personal touch

Facade & Garden:
Durable perforated brick facade with plaster for a healthy indoor
climate
Beautifully landscaped front and rear gardens with mature trees
Small pond in the front, another at the rear, creating a unique
microclimate
Terraces and balconies offering serene garden views

This home is perfect for those who value space, elegance, and the
potential to create a truly unique living environment. Its combination
of classic finishes, functional layout, and lush surroundings makes it
a standout opportunity on the market.

Don’t miss this chance, schedule your viewing today!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."